Un logement pour chacun, une ville pour tous.
Tout au long de la vie, nos besoins en termes de logements évoluent en fonction de notre âge, de notre santé, d’un éventuel handicap, de notre niveau de revenu, de notre lieu de travail, de notre composition familiale, d’une éventuelle séparation, d’un deuil... À Voisins, nous ambitionnons de proposer un parcours résidentiel aux Vicinois, comprenez des logements adaptés à chacun d’entre nous tout au long de notre vie.
Une variété de logements
Les logements aidés « classiques »
Les locataires peuvent accéder, sous conditions de ressources, à des logements à loyer modéré. Suivant les conditions de ressources, il peut s’agir de PLAI, PLUS ou PLS.
Quelles sont les ressources nettes mensuelles constatées pour accéder par exemple à un T3 à La Remise ?
- Pour accéder à un PLAI (prêt locatif aidé d’intégration), un foyer perçoit en moyenne 2 340 € / mois. Pour un 66 m2, son loyer sans charges sera de 408,42 € (6 € / m2)
- Pour accéder à un PLUS (prêt locatif en usage social), un foyer perçoit en moyenne 3 900 € / foyer. Pour un 64 m2, son loyer sans charges sera de 456,10 € (7 € / m2)
- Pour accéder à un PLS (prêt locatif social), un foyer perçoit en moyenne 5 068 € / foyer. Pour un 74 m2, son loyer sans charges sera de 833,29 € (11 € / m2)
Le logement locatif intermédiaire (LLI)
Différent du logement social, le LLI est proposé à des locataires dont les revenus sont trop élevés pour prétendre aux logements sociaux et trop justes pour le parc privé.
À savoir : le programme situé à côté de La Poste proposera prochainement 18 logements, dont 12 LLI et 6 logements sociaux.
Adequaloge : des LLI pour les Seniors à La Remise
Des logements répartis dans deux immeubles, ont été spécialement conçus pour les personnes âgées. Indépendants et intégrés dans une copropriété classique, ils permettent à leurs résidents de conserver leur autonomie et leur indépendance tout en disposant d’un ensemble de services.
- Logements de diverses superficies judicieusement adaptés et aménagés (ergonomie, domotique...).
- Espace en rez-de-chaussée pour se retrouver, partager des activités (échecs, aider des enfants de l’immeuble à faire leurs devoirs...).
- Appartement d’hôte disponible pour recevoir les proches.
- Présence efficace et sécurisante d’un régisseur spécialisé. Il fait le lien avec les services de proximité (restauration, prestations para-hôtelières, services à la personne et services paramédicaux...).
Si vous êtes intéressés, renseignez-vous vite à la Maison du projet à La Remise. Ils seront habitables dès septembre. Les autres LLI seront accessibles à tous à La Remise ou à côté de La Poste.
Le Bail Réel Solidaire (BRS), devenir propriétaire à moindre coût
Cette possibilité innovante est présente dans l’éco quartier de La Remise et sera proposée dans les futurs programmes au 10-14 rue Hélène-Boucher et rue des Tilleuls (à la place de l’usine Estivale).
Le BRS, accessible sous conditions, donne au plus grand nombre l’opportunité de devenir propriétaire malgré les fortes hausses des prix immobiliers.
Concrètement, vous achetez un appartement sans avoir à payer le coût du terrain, pour un prix réduit d’environ 35 % (hors redevance foncière). Chaque mois, vous verserez une redevance modérée, à savoir 1 € le m2, pour la location du terrain à l’Organisme Foncier Solidaire des Yvelines.
Ce dernier, créé par le département des Yvelines et agréé par l’État, a pour mission d’acheter et de gérer des terrains, pour y réaliser des logements accessibles à des prix abordables.
Qui peut demander un logement « aidé » ?
Plus de 70 % de la population française ! Le locatif social représente un tremplin pour de nombreux ménages. Voici quelques exemples.
Vous êtes un étudiant ? Vous êtes un parent à la recherche d’un logement étudiant pour votre enfant ?
La résidence étudiante « La Cybèle » comprend 133 logements meublés (de 18,7 à 36 m2 tout compris) à partir de 420,56 € / mois et éligibles aux APL.
Pour connaître les conditions et faire une demande de logement : arpej.fr
Vous êtes un jeune actif ?
La résidence jeunes actifs « La Cybèle » comprend 112 logements meublés (de 18,9 m2 à 30,9 m2 tout compris) à partir de 456,98 € / mois et éligibles aux APL.
Le saviez-vous ? Ce type de logements est temporaire (deux ans maximum) ; il donne du temps pour accéder à un logement stable (parc privé ou social).
Pour connaître les conditions et faire une demande de logement : arpej.fr
Vous êtes jeune, vous commencez à travailler et recherchez une location à prix abordable ?
Vous répondez sans doute aux conditions d’accès au logement social.
Pensez à faire une demande ! Sachez que les logements de petite superficie sont plus faciles d’accès.
Vous êtes en couple, vous souhaitez fonder une famille et devenir propriétaire, mais les prix de Voisins sont inabordables.
Le Bail réel solidaire (BRS), accessible sous conditions de ressources, vous permet de devenir propriétaire à des conditions exceptionnelles (-35 % du prix du marché). Pensez à faire une demande !
Vous habitez une maison qui n’a pas de chambre ni de salle de bain au rez-de-chaussée... Vous commencez à vieillir mais voulez rester propriétaire d’un logement plus adapté ?
Vous pouvez revendre votre maison et acheter un appartement dans le privé ou, selon vos ressources, profiter d’un BRS à prix réduit (-35 % du prix du marché). L’économie réalisée vous permettra de mieux vivre et/ou aider vos enfants/petits-enfants, et/ou mener à bien vos projets.
À savoir : des BRS spécialement conçus pour les seniors seront proposés au Bois-de-la-Garenne.
Vous commencez à vieillir et souhaitez une location moins isolée (avec d’autres locataires de tous âges, des commerces...), plus accessible (rez-de-chaussée, ascenseur, salle de bain...) et sécurisée (digicode...) ? Vous souhaitez rapprocher vos parents âgés qui habitent en province pour pouvoir les aider ?
Vous pouvez, selon les ressources, accéder au parc privé, faire une demande de LLI ou de logement aidé. Il existe :
des logements aidés pour les seniors dans des résidences favorisant les échanges entre ses habitants comme la résidence intergénérationnelle La Manivelle ;
des LLI spécialement adaptés aux seniors (+ de 65 ans) sont disponibles à La Remise (voir article page 11). Vous pourrez y habiter dès septembre.
Comment demander un logement « aidé » ?
Seules les demandes des personnes remplissant les conditions d'attribution peuvent être satisfaites.
Vous avez besoin d’être accompagné ?
Prenez rendez-vous avec l’Espace Marianne. Les agents de la Ville vous expliqueront la démarche.
Lundi, mardi, jeudi et vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h15 - mercredi de 13h30 à 20h
5 rue Hélène-Boucher
01 30 48 58 89
Vous pouvez faire votre demande en ligne
https://www.demande-logementsocial.gouv.fr/
Qui attribue les logements sociaux ?
Ce sont les bailleurs sociaux. Étant réservataire de plusieurs logements aidés, votre Ville propose des candidatures aux bailleurs (le choix est fait de façon anonyme en commission) tout comme l’agglomération de SQY, la Préfecture et Action Logement.
La Ville participe activement à toutes les commissions d’attribution pour veiller à l’équilibre des quartiers et de leurs habitants.