Tout au long de la vie, nos besoins en termes de logements évoluent en fonction de notre âge, de notre santé, d’un éventuel handicap, de notre niveau de revenu, de notre lieu de travail, de notre composition familiale, d’une éventuelle séparation, d’un deuil... À Voisins, nous ambitionnons de proposer un parcours résidentiel aux Vicinois, comprenez des logements adaptés à chacun d’entre nous tout au long de notre vie.
Une variété de logements
Les logements aidés « classiques »
Les locataires peuvent accéder, sous conditions de ressources, à des logements à loyer modéré. Suivant les conditions de ressources, il peut s’agir de PLAI, PLUS ou PLS.
Quelles sont les ressources nettes mensuelles constatées pour accéder par exemple à un T3 à La Remise ?
- Pour accéder à un PLAI (prêt locatif aidé d’intégration), un foyer perçoit en moyenne 2 340 € / mois. Pour un 66 m2, son loyer sans charges sera de 408,42 € (6 € / m2)
- Pour accéder à un PLUS (prêt locatif en usage social), un foyer perçoit en moyenne 3 900 € / foyer. Pour un 64 m2, son loyer sans charges sera de 456,10 € (7 € / m2)
- Pour accéder à un PLS (prêt locatif social), un foyer perçoit en moyenne 5 068 € / foyer. Pour un 74 m2, son loyer sans charges sera de 833,29 € (11 € / m2)
Le logement locatif intermédiaire (LLI)
Différent du logement social, le LLI est proposé à des locataires dont les revenus sont trop élevés pour prétendre aux logements sociaux et trop justes pour le parc privé.
À savoir : le programme situé à côté de La Poste proposera prochainement 18 logements, dont 12 LLI et 6 logements sociaux.
Adequaloge : des LLI pour les Seniors à La Remise
Des logements répartis dans deux immeubles, ont été spécialement conçus pour les personnes âgées. Indépendants et intégrés dans une copropriété classique, ils permettent à leurs résidents de conserver leur autonomie et leur indépendance tout en disposant d’un ensemble de services.
- Logements de diverses superficies judicieusement adaptés et aménagés (ergonomie, domotique...).
- Espace en rez-de-chaussée pour se retrouver, partager des activités (échecs, aider des enfants de l’immeuble à faire leurs devoirs...).
- Appartement d’hôte disponible pour recevoir les proches.
- Présence efficace et sécurisante d’un régisseur spécialisé. Il fait le lien avec les services de proximité (restauration, prestations para-hôtelières, services à la personne et services paramédicaux...).
Si vous êtes intéressés, renseignez-vous vite à la Maison du projet à La Remise. Ils seront habitables dès septembre. Les autres LLI seront accessibles à tous à La Remise ou à côté de La Poste.
Le Bail Réel Solidaire (BRS), devenir propriétaire à moindre coût
Cette possibilité innovante est présente dans l’éco quartier de La Remise et sera proposée dans les futurs programmes au 10-14 rue Hélène-Boucher et rue des Tilleuls (à la place de l’usine Estivale).
Le BRS, accessible sous conditions, donne au plus grand nombre l’opportunité de devenir propriétaire malgré les fortes hausses des prix immobiliers.
Concrètement, vous achetez un appartement sans avoir à payer le coût du terrain, pour un prix réduit d’environ 35 % (hors redevance foncière). Chaque mois, vous verserez une redevance modérée, à savoir 1 € le m2, pour la location du terrain à l’Organisme Foncier Solidaire des Yvelines.
Ce dernier, créé par le département des Yvelines et agréé par l’État, a pour mission d’acheter et de gérer des terrains, pour y réaliser des logements accessibles à des prix abordables.
Qui peut demander un logement « aidé » ?
Plus de 70 % de la population française ! Le locatif social représente un tremplin pour de nombreux ménages. Voici quelques exemples.
Vous êtes un étudiant ? Vous êtes un parent à la recherche d’un logement étudiant pour votre enfant ?
La résidence étudiante « La Cybèle » comprend 133 logements meublés (de 18,7 à 36 m2 tout compris) à partir de 420,56 € / mois et éligibles aux APL.
Pour connaître les conditions et faire une demande de logement : arpej.fr
Vous êtes un jeune actif ?
La résidence jeunes actifs « La Cybèle » comprend 112 logements meublés (de 18,9 m2 à 30,9 m2 tout compris) à partir de 456,98 € / mois et éligibles aux APL.
Le saviez-vous ? Ce type de logements est temporaire (deux ans maximum) ; il donne du temps pour accéder à un logement stable (parc privé ou social).
Pour connaître les conditions et faire une demande de logement : arpej.fr
Vous êtes jeune, vous commencez à travailler et recherchez une location à prix abordable ?
Vous répondez sans doute aux conditions d’accès au logement social.
Pensez à faire une demande ! Sachez que les logements de petite superficie sont plus faciles d’accès.
Vous êtes en couple, vous souhaitez fonder une famille et devenir propriétaire, mais les prix de Voisins sont inabordables.
Le Bail réel solidaire (BRS), accessible sous conditions de ressources, vous permet de devenir propriétaire à des conditions exceptionnelles (-35 % du prix du marché). Pensez à faire une demande !
Vous habitez une maison qui n’a pas de chambre ni de salle de bain au rez-de-chaussée... Vous commencez à vieillir mais voulez rester propriétaire d’un logement plus adapté ?
Vous pouvez revendre votre maison et acheter un appartement dans le privé ou, selon vos ressources, profiter d’un BRS à prix réduit (-35 % du prix du marché). L’économie réalisée vous permettra de mieux vivre et/ou aider vos enfants/petits-enfants, et/ou mener à bien vos projets.
À savoir : des BRS spécialement conçus pour les seniors seront proposés au Bois-de-la-Garenne.
Vous commencez à vieillir et souhaitez une location moins isolée (avec d’autres locataires de tous âges, des commerces...), plus accessible (rez-de-chaussée, ascenseur, salle de bain...) et sécurisée (digicode...) ? Vous souhaitez rapprocher vos parents âgés qui habitent en province pour pouvoir les aider ?
Vous pouvez, selon les ressources, accéder au parc privé, faire une demande de LLI ou de logement aidé. Il existe :
des logements aidés pour les seniors dans des résidences favorisant les échanges entre ses habitants comme la résidence intergénérationnelle La Manivelle ;
des LLI spécialement adaptés aux seniors (+ de 65 ans) sont disponibles à La Remise (voir article page 11). Vous pourrez y habiter dès septembre.
Comment demander un logement « aidé » ?
Seules les demandes des personnes remplissant les conditions d'attribution peuvent être satisfaites.
Vous avez besoin d’être accompagné ?
Prenez rendez-vous avec l’Espace Marianne. Les agents de la Ville vous expliqueront la démarche.
Lundi, mardi, jeudi et vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h15 - mercredi de 13h30 à 20h
5 rue Hélène-Boucher
01 30 48 58 89
Vous pouvez faire votre demande en ligne
https://www.demande-logementsocial.gouv.fr/
Qui attribue les logements sociaux ?
Ce sont les bailleurs sociaux. Étant réservataire de plusieurs logements aidés, votre Ville propose des candidatures aux bailleurs (le choix est fait de façon anonyme en commission) tout comme l’agglomération de SQY, la Préfecture et Action Logement.
La Ville participe activement à toutes les commissions d’attribution pour veiller à l’équilibre des quartiers et de leurs habitants.
Tout jeune français qui a 16 ans doit se faire recenser. Vous devez vous faire recenser entre le jour de vos 16 ans et le dernier jour du 3e mois qui suit celui de votre anniversaire. Une fois cette obligation accomplie, le jeune reçoit une attestation de recensement.
L'attestation est à présenter lors de certaines démarches (inscription au baccalauréat avant 18 ans notamment, permis de conduire, concours d’Etat…).
La démarche se fait à la mairie de la commune de votre domicile, sur rendez-vous : https://www.voisins78.fr/prise-de-rendez-vous
Pièces à fournir : carte d’identité du jeune et livret de famille.
Le recensement militaire permet à l'administration de convoquer le jeune à la journée défense et citoyenneté. La journée défense et citoyenneté (JDC) est une journée d'information sur les droits du citoyen, ses devoirs et le fonctionnement des institutions.
Vous trouverez ci-dessous le parcours du recensement et les contacts nécessaires.
Calendrier de la concertation publique
Du 21 février au 8 mars 2024, participez à la concertation publique pour donner votre avis sur les zones d’accélération identifiées à ce jour par la Commune.
Toutes les contributions seront étudiées et traitées avant la validation définitive des zones lors du Conseil Municipal du 18 mars prochain.
Un cahier est mis à votre disposition à la Mairie. Vous pouvez également envoyer un courriel avec vos observations, commentaires, etc., à l'adresse suivante : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
La loi "APER" (accélération de la production d’énergies renouvelables), promulguée en mars 2023, a fait de la planification territoriale des énergies renouvelables une priorité. Pour cela, elle réaffirme le rôle crucial des collectivités territoriales en termes d’aménagement du territoire en leur donnant de nouveaux leviers d’actions.
Grâce à la loi, les communes peuvent désormais définir, après concertation avec leurs administrés, des zones d’accélération où elles souhaitent prioritairement voir s'implanter des projets pouvant concerner tous les types d’énergies renouvelables : le photovoltaïque, le solaire thermique, l’éolien, le biogaz, la géothermie, etc.
La Commune pourra ainsi personnaliser ses zones d’accélération en fonction de la réalité de son territoire et de son potentiel d’énergies renouvelables, tout en respectant la préservation de son environnement et les règles d’urbanisme en vigueur. Il est donc particulièrement important que le choix des énergies et des zones soit adapté aux possibilités de la commune.
La définition de ces zones, qui peuvent porter sur tous les types de foncier, public comme privé, ne garantit pas pour autant la faisabilité des projets ni leur autorisation. De plus les zones d’accélération ne seront pas des zones exclusives : des projets pourront être autorisés en dehors à condition de respecter les dispositions de la loi "APER".
Les porteurs de projets seront incités à se diriger vers ces zones qui témoignent d'une volonté politique et d'une adhésion locale du projet d'installation d'énergies renouvelables. Par ailleurs, les projets situés dans une zone d'accélération bénéficieront de mécanismes financiers incitatifs et de procédures administratives accélérées. Cela permettra aux zones d’accélération d’être attractives économiquement et de compenser des conditions climatiques éventuellement moins avantageuses.
La loi "APER" prévoit que la Commune définisse les Zones d’Accélération de Production des Énergies Renouvelables (ZAER) sur délibération du conseil municipal, après concertation du public, et avant de le transmettre au référent préfectoral énergies renouvelables.
Concertation publique
Pour aider les collectivités à déterminer ces zones, le Ministère de la Transition Ecologique a mis à disposition une plateforme cartographique nationale des énergies renouvelables, élaborée par le Cerema et l'IGN, permettant de visualiser sur le territoire d'une collectivité les potentiels d'énergie renouvelable. Cette plateforme est accessible par le lien suivant : https://macarte.ign.fr/carte/1X3jxe/Carte-EnR-Grand-public
Pour plus d'informations sur les différentes énergies renouvelables traitées, retrouvez, ci-après, l'ensemble des fiches pratiques produites par l’ADEME et le Ministère de la Transition Energétique
La Ville a fait le choix de ne pas retenir les énergies suivantes :
- Chaleur fatale (récupération de chaleur), car le territoire communal n’a ni usine, ni hôpital ou autre établissement pouvant générer ces sources ;
- L’énergie solaire au sol, à cause de l’urbanisation presque totale de la commune et en l’absence de friches disponibles non protégées par les règles de l’urbanisme ;
- L’éolien : vu l’urbanisation de Voisins, il est impossible d’implanter des éoliennes respectant la réglementation du code de l’environnement (son article L.515-44 relatif à la distance minimale à respecter par rapport aux habitations).
- Méthanisation : impossible d’implanter une usine vu le manque d’espace et le manque de ressources à traiter.
Vous trouverez, ci-après, l'ensemble des zones proposées par la commune pour l'accélération des énergies renouvelables. Elles concernent :
- La potentiel géothermie et bioénergie
- Le potentiel photovoltaïque sur parking
- Le potentiel photovoltaïque sur toiture
1. Géothermie ou bioénergie : tout Voisins peut être couvert, sur la base d'un réseau de chaleur raccordé à une unité de production qui serait par contre située hors commune (faute d'espace disponible pour cela dans notre ville) afin de mutualiser l’investissement sur un potentiel d’utilisateurs important. Cette même zone correspond aussi à la géothermie individualisée des bâtiments (pompes à chaleur).
2. Solaire parkings (ombrières) : ont été conservés les parkings de 500 à 1 500m², qui conservent du potentiel, et ceux de plus de 1 500m², pour lesquels il y a obligation d'équipement. Par contre, les parkings ombragés ou arborés (Eugène Fleuré, Mairie, et Remise) n'ont pas été retenus.
3. Solaires/thermique toitures avec 3 zonages : très fort / fort / résidentiel individuel. Par ailleurs, en raison de son intérêt architectural, l'ensemble de Ricardo BOFILL à la Sourderie a été exclu de cette carte.
| Géothermie et bioénergie |
Photovoltaïque sur parking |
Photovoltaïque sur toiture |
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Les références générales :
la loi "APER" : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000047294244/
Dossier de presse de la Loi "APER" en date du 7 février 2023
Page dédiée au sujet sur le site du ministère : https://www.ecologie.gouv.fr/planification-des-energies-renouvelables-et-donnees
Afin de développer la pratique sportive des personnes en situation de handicap, l’EASQY ouvre une section para-athlétisme.
Loisirs ou compétitions, l’EASQY souhaite offrir à toute personne en situation de handicap la possibilité de pratiquer l’athlétisme tout en prenant en compte ses désirs, ses capacités, ses besoins et son bien-être.
Les entraînements se déroulent sur le stade Maurice Baquet à Guyancourt, tous les mercredis de 17 H 30 à 18 H 30.
Plus d'informations sur : https://easqy.fr/inscriptions/para-athle/
Du 1er février au 16 mars 2024, la Région Île-de-France lance l'enquête publique sur le SDRIF-Environnemental, un plan directeur régional pour la gestion du sol et la sauvegarde de l'environnement en Île-de-France. Ce projet a été développé suite à une large consultation des habitants, associations, professionnels et autorités locales. À présent, la Région invite tous les citoyens à partager leurs opinions sur cette ébauche.
Les thématiques abordées sont la mobilité, le logement, la transition écologique et la réindustrialisation.
Concrètement, le SDRIF-E a pour objectif :
- D’encadrer la croissance urbaine, l’utilisation de l’espace et la préservation des zones rurales et naturelles,
- De déterminer la localisation des grandes infrastructures de transports et des grands équipements,
- De favoriser le rayonnement international de la région.
Des commissaires enquêteurs viendront pour recueillir les observations et propositions des franciliens dans 160 villes en Ile-de-France.
Pour connaître la ville la plus proche de chez vous et le jour de présence du commissaire enquêteur, consulter le dossier et donner votre avis en ligne : rendez-vous sur la plateforme https://www.registre-numerique.fr/sdrif-e.
Un quart des Vicinois a plus de 60 ans. Pour mieux répondre aux besoins des seniors et anticiper ceux qu’ils pourraient avoir demain, Voisins a ainsi adhéré au Réseau Francophone Villes amies des Aînés dès 2022.
L’objectif est d’établir un état des lieux de l’existant, écouter les attentes et comprendre comment intégrer davantage tous les âges.
Avis aux seniors et aidants : participez à la réflexion !
Rencontre le vendredi 9 février de 13h30 à 16h à la Mairie.
Inscription obligatoire à l'Espace Marianne au 01.30.48.58.89
Chaque personne désireuse de contribuer à la réflexion est la bienvenue.
Le recensement de la population commence le 18 janvier.
Concrètement, comment cela va-t-il se passer si je fais partie des foyers recensés ?
Les agents recenseurs déposeront à votre domicile, sous enveloppe, une lettre explicative puis une notice avec les codes d’accès pour vous recenser en ligne. Si vous n’êtes pas équipé(e) d’un ordinateur personnel et/ou d’une connexion internet, des documents papiers vous seront fournis.
Vos réponses doivent être envoyées sous trois jours.
Agents recenseurs
Pour en savoir plus, rendez-vous sur : https://le-recensement-et-moi.fr/
