La Manivelle

 La Ville et la Communauté d'agglomération (CASQY) étudient l'implantation d'un programme mixte de construction de type intergénérationnel, complété par quelques logements de typologie classique et des maisons.

Le terrainmanivelle 1

La Manivelle (AH 231) : parcelle de 10 653 m², propriété de la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, située avenue Joseph-Kessel, en limite des communes de Montigny et Voisins. Le PLU classe ce terrain en zone d'habitat ou d'équipement.

L'objectif est de créer une mixité intergénérationnelle sur le quartier et de compléter l'offre de logement manquante à Voisins-le-Bretonneux.

I - Constat

  • Vieillissement de la population : diminution chaque année des effectifs scolaires primaires. 12% des Vicinois sont âgés de 60 ans et plus en 2009 et veulent rester sur la commune pour des raisons de proximité familiale et de qualité de vie.
  • Logement social : les motifs de demandes les plus fréquents en matière de logement social concernent les séparations et divorces (16%), les hébergements par un tiers (17%) et la volonté des jeunes de quitter le domicile parental (14%).

Les besoins s'orientent donc vers la construction de :

  • petits et moyens logements,
  • logements aidés,
  • logements pour personnes âgées.

II - Le terrain de la Manivelle

A - Les grands principes d'aménagement

  • Valoriser l'existant : le site se trouve à la limite entre zone urbanisée et zone naturelle.
  • Maintenir 50 % d'espaces vides de construction : pour assurer la transition entre ces deux espaces,
  • Préserver la noue.
  • Révéler la topographie en tirant parti des vallonnements du terrain et de sa pente pour maîtriser les hauteurs, afin de maintenir les vues existantes.
  • Compléter le maillage viaire et doux : pour assurer les liaisons inter-quartiers et l'intégration du projet à l'existant.

B - 2018 : la programmation définitive

Le projet permettra d’accueillir 95 logements le long d’une dorsale traversant le terrain pour une implantation naturelle des constructions dans le site. Une cinquantaine d’entre eux seront organisés en résidence intergénérationnelle (logements pour seniors autonomes à revenus modestes et logements familial social conçus autour d’un projet collaboratif et ouvert sur le quartier).Les autres logements seront en accession libre ou aidée pour favoriser l’implantation de jeunes ménages à Voisins.
Ces logements seront situés dans un cœur d’ilôt entièrement piéton en conservant un maximum d’espaces verts. Des places seront également créées de façon à devenir des espaces de rencontres et de sociabilité.

Chiffres clés :
6043m² de surface de plancher de logement
108m² de surface de plancher dédiés à la salle commune
107 places de parking en sous-sol
16 places de parking visiteurs

Calendrier prévisionnel :
Présentation riverains : le mardi 20 Novembre 2018
Promesse de vente SQY : Décembre 2018
Dépôt PC : Janvier 2019
Commercialisation : Eté 2019
Début travaux : Début 2020
Attribution LLS aux séniors : Courant 2021
Livraison : Fin 2021

>> Consultez la présentation faite aux riverains lors de la réunion de concertation du 2 février ici.

manivelle 2

 

 

Aménagement : présentation

amenagement 

La Manivelle

La Manivelle 

Coeur de Ville

coeur de ville 

La Remise

La Remise 

La Ferme

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La Poste

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30 rue Hélène Boucher

30 rue Hélène Boucher 

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 Mairie

1 place Charles de Gaulle 78960 Voisins le Bretonneux.

01.30.48.58.68

votre.courriel@voisins78.fr

Lu-Ma-Je-Ve: 8.30 - 12.00 et 13:30 -  17.15
Mercredi : 13.30 - 20.00
1er et 3ème samedis de chaque mois (hors vacances scolaires) : 9.00 - 12.00 (Etat-civil)


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